关于中央空调维保项目询价采购的公告

南宁市建筑规划设计集团有限公司决定就本公司（北楼）中央空调维保项目拟采用询价方式进行采购，欢迎符合资格条件的供应商前来参加。

一、项目名称：南宁市建筑规划设计集团有限公司（北楼）1层至12层的中央空调维保项目。

二、采购上限价：6.25万元/年。

三、项目内容：空调设备汇总表

四、维保要求

（一）机组运行期间，定期每月对中央空调主机进行例行检修维护工作， 以确保机组可靠、安全、高效运行：

1、进行下列各项检查，确保机组在各个季度都运行高效可靠：

（1）检查制冷剂的充注量，按要求补充制冷剂；

（2）检查压缩机润滑油，如有必要，建议甲方添加润滑油；

（3）检查曲轴箱加热器、油温和润滑系统；

（4）检查和测试所有机组的运行和安全控制；

（5）检查确认电压和启动器运行正确；

（6）启动机组，标定控制和变送器；

（7）机组稳定后，记录运行参数；

（8）同操作人员一起，温习操作步骤。

2、对风冷冷凝器进行下列各项检查：

（1）清洗和去除外机组周围和内部的脏物；清洗内外机风机电机；

（2）检查冷凝器盘管是否堵塞，清洁盘管；

（3）检查并拧紧电气接头；

（4）启动后，检查风机和风机电机的运行状态。

（二）停机期间，进行一次下列各项检查，为下一个供冷季节的运行作好准备：

1、用兆欧表测量电机绕组电阻，并记录好；

2、检查压缩机的油位，按要求补充润滑油，并进行油的酸碱度测试；

3、进行泄露测试，并修理泄露部位，如有必要，按要求建议甲方补充制冷剂；

4、检查曲轴箱加热器，确认运行正常；

5、检查干燥过滤器，必要时建议甲方更换；

6、拧紧接触器和电机端子箱内的电源线；

7、清洁所有连接接头，如有必要按要求建议甲方更换；

8、检查所有继电器、运行控制装置和安全保护装置；

9、检查确认所有控制装置、安全保护装置、卸载装置和外部联锁跨接装置；

10、确认压缩机的吸气和排气阀完好。

（三）中央空调循环水泵全年维保工作内容

1、设备运行期间，每月对水泵进行巡视检查一次：

（1）检查调节泵的压差及阀门的开启度；

（2）检查确认控制部分电气装置性能及状况良好；

（3）检查校对电机--水泵的连轴装置及同心度；

（4）检查水泵的密封件，密封填料和轴封；

（5）调整水流压差以满足系统的运行需要；

（6）记录水泵的工作电压、运行电流；

（7）记录水压表（压力表）参数；

（8）检查管道渗漏情况；

（9）检查紧固各螺栓；

（10）清洁设备。

2、设备停机期间，对水泵进行一次全面的年度保养工作：

（1）检查和清洗水泵管路的过滤器，清洁设备；

（2）检测电机绝缘度，确保电机绝缘度正常；

（3）补充电机轴承润滑脂；

（4）检查保养电气控制装置；

（5）清洁设备，做好设备的防腐、除尘处理工作；

（6）根据需要维修有关坏损部件；

（7）上述（一）中各项。

（四）末端风机盘管全年维保工作内容

1、设备运行期间，每季度度对末端风机盘管进行巡视检查一次：

（1）检查确认电气控制装置工作状况良好；

（2）确保风轮电机工作正常；

（3）检查风机运行时的噪音及振动情况，必要时进行检修；

（4）检查风轮导流顺畅性，必要时作除尘保养处理；

（5）检测盘管风机出风口温度及风速合理性。

2、在不影响正常工作情况下，对风机盘管每年进行一次全面的保养工作：

（1）检查水管路并确认畅通，必要时作风机盘管管道疏通处理；

（2）检查盘管冷凝水排水管，确保排水顺畅；

（3）检测风机电机运行性能；

（4）检测出风口温度及风速，必要时清洗盘管管束；

（5）风轮除尘工作；

（6）清洗风机盘管过滤网；

（7）根据需要维修、更换有关坏损部件。

（四）新风机全年维保工作内容

1、设备运行期间，每季度对风柜进行巡视检查一次：

 （1）检查确认电气控制装置工作状况良好；

 （2）检查确认电机工作电压及运行电流正常；

 （3）检查风柜运行时的噪音及振动情况，必要时进行检修；

 （4）检查箱体的气密性和水路的密闭性；

 （5）根据需要，检查风机传动皮带和皮带轮的状态，必要时更换。

2、设备停机期间，对风柜进行一次全面的年度保养工作：

（1）检查水管路并确认畅通；

（2）检查和调整弹簧减振器，紧固马达及风机的紧固镙丝；

（3）检查传动皮带、皮带轮的磨损情况，根据需要进行更换；

（4）调整传动皮带松紧度、皮带轮同心度；

（5）检查及润滑风机的轴承及电机的轴承；

（6）检测电机绝缘度，确保绝缘度正常；

（7）根据需要更换维修有关坏损部件；

（8）根据需要，清洗风柜滤网。

 五、供应商资格要求

（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的各项条件。

（二）投标人应遵守《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》等有关规定（承诺）。

（三）具有独立法人资格，具有中央空调维护保养资质且在南宁市设有营业机构的企业或公司。

（四）具备履行合同所必须的设备、人员和专业技术能力。

六、响应文件获取

有意参与报价的供应商可在南宁市建筑规划设计集团有限公司官网(http://www.gxnjsy.com/)查阅。

七、采购内容和要求

（一）项目内容

对南宁市建筑规划设计集团有限公司（北楼）1层至12层的中央空调进行日常维护保养。（中央空调与2014年采购安装）

（二）项目要求

1、严格按照规范定期对中央空调进行维护保养，并做好记录。

2、中央空调使用过程中发生异常或事故，要求及时赶到现场处理，并将原因书面报告于招标人。

3、维护保养过程中注意安全文明，如发生任何安全事故，由中标单位负责。

4、如有必要更换中央空调零配件，应及时通知招标人，出具专业的书面报告并经招标人书面确认。

5、服务期结束前15日内须移交维保期间的所有维保材料。

（三）服务期限

本次维保期限：2年，共计24个月；服务期限内，如中标人未能按照合同内容履行合同义务，招标人有权提前终止合同。（具体以签订合同为准）

八、评审办法

（一）凡符合条件的报价人均可根据实际情况参与报价。

（二）按照询价文件中报价人资质要求进行审查。

（三）资格审查通过后，本项目根据“符合采购需求、质量和服务相等且“报价最低”的原则确定成交供应商。

九、响应文件内容

（一）单位法人授权委托书

（二）营业执照复印件

（三）中央空调维保资质证明复印件

（四）商务报价文件

（五）中央空调维保服务方案

（六）经营业绩及投标单位认为有必要提供的其他相关资料（如有）。

响应文件格式自拟，须按上述顺序要求编排、装订成册并加盖单位公章。所递送文件需自行密封，并在封口处加盖公章，否则不予受理。

十、响应文件提交

递交响应文件截止时间：2022年6月6日17时。

递交响应文件地点：南宁市兴东路6号南宁市建筑规划设计集团有限公司17楼1707室    

联系人：谭子首     联系电话：5851325

十一、中选通知方式

我公司采购评审小组将对各报价单位企业资质、价格、服务方案、经营业绩等方面进行综合评议，确定排名和中选单位，并在我公司网站予以公示。

                                                   南宁市建筑规划设计集团有限公司

                                                           2022年5月31日